Stories
이런 고민으로
찾아오십니다
실제 상담에서 자주 나오는 고민을 바탕으로 만든 가상 사례입니다. 동의를 받은 실제 후기가 쌓이면 이 자리에 먼저 보여 드립니다.
※ 가상 사례는 실제 고객의 후기가 아니며, 결과를 보장하지 않습니다.
Home Planning · 05
집을 고르기 전에
내 숫자부터 맞춥니다
어느 집이 좋은지는 누구나 찾아볼 수 있습니다. 어려운 건 "그 집이 내 현금흐름과 목표 안에서 가능한가"입니다. 그 답을 계산해 드립니다.
For You
이런 분께
도움이 됩니다
- 내 집 마련을 준비하는데 자금 계획이 막막한 분
- 전세·월세·매수 중 무엇이 나은지 비교하고 싶은 분
- 대출 한도와 상환 부담을 숫자로 확인하고 싶은 분
- 이사·갈아타기 시점을 고민하는 분
What Changes
무엇이
달라지나요?
살 수 있는 집이 계산됩니다
BEFORE"얼마까지 대출 나오나요?" 막연한 질문
→AFTER소득·기존 부채·규제 기준의 대출 가능액과 필요 자기자금
사고 난 뒤 생활이 보입니다
BEFORE집값만 보고 결정
→AFTER원리금 상환 후에도 노후·교육비 저축이 유지되는지
시점을 정합니다
BEFORE"지금 사야 하나?" 계속 고민
→AFTER내 현금흐름 기준의 마련 시점·대안 시나리오
선택지를 비교합니다
BEFORE전세·월세·매수 감으로 비교
→AFTER기간·금리·기회비용을 표로 비교
Process
이렇게 진행됩니다
01
목표·조건 정리
희망 지역·규모·시기와 가족 계획을 정리합니다.
02
자금 계산
종잣돈·소득·부채로 대출 가능액과 필요 자금을 계산합니다.
03
지역·단지 비교
공공 데이터로 실거래가·전세가율·생활 인프라를 비교 정리합니다.
04
시나리오 비교
매수·전세·월세·갈아타기 시나리오를 숫자로 비교합니다.
05
실행 계획
필요 서류·일정·점검 항목을 계획으로 정리합니다.
Sample Report
내 집 마련 리포트 예시
자금 계획과 지역·단지 비교를 한 권으로 정리한 리포트입니다. 아래는 가상 사례 기준 예시입니다. 특정 단지의 매수·투자를 권유하지 않습니다.
자금 계획01
자기자금·대출·부대비용 구성.
대출·상환 시뮬레이션02
금리·기간별 월 상환액과 부담 비율.
지역·단지 비교표03
실거래가 추이·전세가율·생활 인프라.
시나리오 비교04
매수·전세·월세 5~10년 비교.
실행 체크리스트05
청약·정책대출·서류·일정.
내 리포트는 상담 후
받아보실 수 있어요
받아보실 수 있어요
Compare
지역·단지 비교 리포트에
이런 지표를 담습니다
누구나 찾아볼 수 있는 공공 데이터를 한 틀에 모으고, 내 자금 계획에 대입합니다.
| 지표 | 무엇을 보나 | 출처(공식) |
|---|---|---|
| 실거래가 추이 | 최근 1~3년 거래 가격과 거래량 흐름 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 |
| 전세가율 | 매매가 대비 전세가 비율, 변화 추이 | 한국부동산원 · 실거래가 |
| 공급·입주 물량 | 앞으로 입주 예정 물량과 청약 일정 | 청약Home · 지자체 공고 |
| 인구·가구 변화 | 인구·가구 수, 연령 구성, 소득 수준 | KOSIS 국가통계포털 |
| 생활 인프라 | 교통·학교·상권·의료 접근성 | 지자체·교육 공시 · 상권정보시스템 |
| 내 자금 대입 | 대출·상환 후 생활, 노후·교육 저축 유지 여부 | 큐코노믹스 자금 시뮬레이션 |
특정 단지의 매수·투자 권유는 하지 않습니다. 모든 자료에는 출처와 기준일을 표기합니다.
Try It
내 집 마련 자금 계산해 보기
가격·종잣돈·소득을 넣으면 대출 가능액과 부족 자금, 마련 시점을 개략적으로 볼 수 있습니다.
Learn
집을 사기 전에 꼭 확인할 6가지
TIP 01
① 총 필요 자금은 집값 + α
취득세·중개보수·등기·이사·수리비까지 합친 금액이 진짜 필요 자금입니다.
TIP 02
② 대출은 "한도"보다 "상환 가능액"
대출이 나온다고 갚을 수 있는 건 아닙니다. 원리금이 월 소득의 몇 %인지, 금리가 오르면 어떻게 되는지 보세요.
TIP 03
③ DSR·LTV 규제를 확인하세요
소득 대비 상환 비율(DSR)과 담보인정비율(LTV)은 규제 지역·주택 수·생애최초 여부에 따라 달라집니다(최신 확인).
TIP 04
④ 정책대출·청약 제도를 비교하세요
디딤돌·보금자리론 등 정책대출과 청약 제도는 소득·자산 요건이 있습니다. 해당 여부를 먼저 확인하세요.
TIP 05
⑤ 전세가율과 거래량도 보세요
가격만이 아니라 전세가율, 거래량 흐름, 입주 물량 같은 지표를 함께 봐야 합니다. 모두 공공 데이터로 확인할 수 있습니다.
TIP 06
⑥ 내 집 마련이 노후를 해치지 않게
집에 모든 자산이 묶이면 노후 현금흐름이 약해질 수 있어, 상환 후 노후 저축이 유지되는지도 함께 봅니다.
Quick Links
바로 해볼 수 있는 곳
공식 사이트로 바로 이동합니다. 조회·계산 결과는 상담 때 함께 읽어 드립니다.
공식국토교통부 실거래가 공개시스템아파트·연립·단독 실거래가 조회(공식)공식한국부동산원주택 가격 동향·통계(공식)공식청약Home청약 일정·자격 조회(한국부동산원)공식마이홈포털공공임대·주거 지원 정보(공식)공식한국주택금융공사디딤돌·보금자리론 등 정책 대출 안내공식KOSIS 국가통계포털인구·가구·소득 등 지역 통계(공식)
링크는 공식 사이트 기준이며 사이트 개편으로 주소·메뉴가 바뀔 수 있습니다.
이런 고민으로
FAQ
자주 묻는 질문
특정 단지를 추천해 주나요?
특정 단지의 매수·투자를 권유하지 않습니다. 내 자금과 목표 안에서 가능한 범위와 비교 정보를 정리해 드립니다.
지역 분석은 어떤 자료를 쓰나요?
국토교통부 실거래가, 한국부동산원, KOSIS 등 공공 데이터를 기본으로 하며, 출처와 기준일을 보고서에 표시합니다.
대출 한도를 확정해 주나요?
확정은 금융기관 심사로 결정됩니다. 상담에서는 규제·소득 기준으로 가늠하는 시뮬레이션을 제공합니다.
내 집 마련·부동산 분석, 먼저 15분만 이야기해 볼까요?
방향이 맞는지 먼저 확인하고, 필요한 만큼만 선택하세요.
Contact
15분의 대화로,
설계도의 첫 줄을 그려보세요
편한 방법으로 연락 주세요. 영업일 기준 하루 안에 답변드립니다.